房屋申請加固應該走怎樣的流程
瀏覽： 發(fā)布日期：2018-06-05
房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。房屋加固程序一般如下：
一、登記內(nèi)容
1.總登記，縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權屬證書進行統(tǒng)一的權屬登記，即總登記。
2.初始登記、新建房屋，申請人應在竣工3個月內(nèi)向登記機關申請房屋所有權初始登記，提交土地使用權出讓合同、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等。
3.轉(zhuǎn)移登記、轉(zhuǎn)移登記時限為30日。因房屋買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)移的，應提交房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。
4.變更登記、變更登記有兩方面內(nèi)容：一是法定名稱變更，即權利人作為權利主體沒有變化，只有他使用的名稱發(fā)生更改；二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化，需要進行變更登記。
5.他項權利登記、設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應在事實發(fā)生30天內(nèi)申請他項權利登記。
6.注銷登記、發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項權利終止等情況，權利人應自事實發(fā)生30日內(nèi)申請注銷登記，提交原房屋權屬證件、他項權利證書、相關的合同協(xié)議、證明文件。
二、登記程序
1.申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，填寫統(tǒng)一的登記申請表，提交有關證件。
2.登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權檔案、申請人提交的各種證件，核實房屋權來源。
3.對可能有爭議的申請，采用布告、報紙等形式公開征詢異議，以便確認產(chǎn)權。
4.對產(chǎn)權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準，將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人
